BOB全站疫情以来，由于跨省、跨国长途旅行受限，中短距离的徒步、露营、飞盘、滑雪、攀岩、冲浪等户外活动成为消费群体热捧的休闲方式。即便当前疫情防控政策已经调整，户外运动热度并未消退。由此带动户外运动品牌在零售地产市场持续扩张。

　　从历年北京购物中心各业态开店数量看，2022年，由于户外运动板块带动，北京时尚品类业态占比实实现了从18%到24%的强劲增长。期间，男装女装等主流时尚业态经历了严峻的市场考验，尤其女装消费需求出现明显减退，使北京市非标杆项目、郊区商业项目出现大批退租撤铺现象。

　　北京时尚业态在购物中心占比提升，户外运动品类逆势增长，也缓解了部分项目退租带来的空置压力。

　　过去四年，体育与户外品类在北京购物中心新开店面积年均复合增长率超过25%。我们将传统基础功训品牌与时尚户外运动品牌拆分统计发现，自2020年起，户外品牌的新开店面积增速明显，四年间店铺体量扩张了2.4倍。

　　2022年，有超过30家以始祖鸟和Kolon等中高端品牌为代表的时尚户外店铺在北京购物中心开业。这表明户外专业玩家的消费力不容小觑，这批消费者不仅带动了相关品牌零售门店遍地开花，更拉升了品牌方的营收业绩。

　　除此，由于各类户外运动具备季节性互补、且整体消费基数大的特征，时尚户外品类成为购物中心设计快闪店和限定展览摊位的首选主题，且在购物中心的热度全年不减。

　　2022年夏秋季，王府中环、凯德晶品等购物中心纷纷策划了“城市露营”主题活动吸引客流。同年冬季，SKP、侨福芳草地等一线购物中心又出现了一批以滑雪为主题的快闪店。

　　国家体育总局和发改委等部门2022年联合印发的《户外运动产业发展规划(2022-2025年)》(以下称《规划》)中提到，截至2021年底，中国户外运动参与人数已超过4亿人。底层消费趋势红利激发户外行业的市场规模持续大幅攀升，由此带动线上线下品牌销售额全线增长。

　　虽然目前所见各户外运动品牌业绩翻红，收入可观，但相较欧美等发达国家高达50%以上的户外运动人口渗透率，中国仅有不到30%，且年度人均消费额也不足欧美与亚洲发达国家十分之一。我们认为，未来两年内户外品类零售市场仍将进一步释放潜力，或将实现《规划》中提到的：2025年该产业总规模将达到3万亿元的中期目标。

　　户外品牌的优质潜力同时也吸引了资本入场。2022年，户外品牌领域至少有15起投融资和收购事件，其中有4家是提供露营服务的项目。包括2023年即将在北京扩店两家的Nature hike品牌，其在2022年4月曾获得来自钟鼎资本的近亿元独家投资，此后很快就进入批量开新店的正向循环。

　　当前，BOB全站户外运动品牌需求正处细化升级阶段，目前相对小众高端的细分赛道，例如骑行、攀岩等户外运动项目热度增速显著。冲浪、潜水和极限运动等优质品牌门店在北京仍未解锁，这或将成为下一个小众消费增长点与投资蓝海。(中新经纬APP)

　　到2035年，城市副中心文旅区将建成文旅商体融合发展示范区，建成国际一流的主题公园。

　　就连太平洋资管这样的华尔街巨头都无力偿付那些黄金地段的商业地产房贷，美国的商业地产再也不会是像国债一样安全的资产，而可能像购物中心一样逐渐凋零。

　　近年来，在“房住不炒”“租售并举”的定位下，通过大力发展长租房市场，着力解决住房租赁市场存在的问题已成为社会共识。